Piața Hypoték a prins o a doua respirație: Potrivit unui expert, interesul din acest an pentru ei ar putea crește

Piața ipotecară a prins viață anul trecut, iar interesul pentru împrumuturi pentru locuințe este în creștere. Acest lucru este legat de reducerea ratelor de către Banca Centrală Europeană (BCE), o scădere treptată a dobânzii comerciale la băncile slovale, dar și la prognoza creșterii prețurilor suplimentare. Anul acesta apetitul pentru credite ipotecare ar trebui să crească un ritm și mai rapid, Eva Štebová se presupune că este director de împrumut la Fingo.sk.

Ea a reamintit asta Anul trecut, BCE și -a redus ratele cheie ale dobânzii de patru ori și și -a anunțat scăderea ulterioară săptămâna aceasta. Băncile slovale pot reacționa din nou pentru a reduce interesul oficial. În timp ce ratele dobânzilor ipotecare au început de la 4 %anul trecut, oamenii sunt în prezent capabili să obțină un împrumut cu dobândă de la 3,5 %.

„Conform estimărilor mele, interesul comercial la bănci ar putea scădea la 3 %în acest an. În același timp, lupta competitivă pentru clienți ar putea fi mai distinsă între casele financiare. Cu toate acestea, nu trebuie uitat faptul că interesul principal promovat nu este singurul parametru care decide cu privire la beneficiile unei ipoteci. De asemenea, ar trebui luate în considerare și alte condiții ale împrumutului, pe care clienții le uită adesea „, a spus Sampbova.

Solicitanții de împrumuturi aleg în prezent o fixare de trei ani, cu perspectiva unei reduceri suplimentare a ratei. „Chiar și atunci când se uită la valoarea dobânzii oferite, clienții merită la fixarea de trei ani mai mult de un an și cinci ani. În următorii ani presupunem căderea treptată a interesului, așa că acum consider că o fixare de trei ani este o soluție rezonabilă ”, a spus expertul.

Dacă cineva se califică pentru o ipotecă, de obicei primește maximum 80 % din prețul de achiziție al proprietății. Majoritatea clienților fără economii sunt apoi finanțate prin valoarea rămasă a valorii proprietății printr -un alt împrumut. „Cu toate acestea, aici, de multe ori, descoperim că un alt împrumut nu mai iese la oameni din venit. o altă ipotecă. „. În acest fel, candidații pot obține mai mulți bani care pot acoperi întregul preț de achiziție și uneori reconstrucția necesară sau unitatea de locuit.

Chiar și în cazurile în care banca nu poate aproba solicitantul numai după evaluarea veniturilor, există diverse soluții, potrivit expertului, potrivit expertului. „Clienții își pot susține bonitatea de credit către alte co -boruri cu venituri acceptabile, astfel încât să poată atinge înălțimea dorită a creditului ipotecar. Uneori, o soluție este o altă bancă care acceptă o medie mai mare a veniturilor clientului sau acceptă alte venituri. Băncile diferă în acest sens „, a adăugat ea.