Seimas tinde să sprijine simplificarea refinanțării creditelor pentru locuințe

În faza de examinare, 92 au votat proiectul de lege a creditului aferent imobiliar, 11 s-au abținut, 1 deputat a votat împotrivă. Pentru ca propunerea să fie aprobată, parlamentul va trebui să voteze încă o dată.

Potrivit Ministerului Finanțelor, care depune proiectul, după implementarea modificărilor, utilizatorul nu ar mai trebui să efectueze o parte din pași – să contacteze beneficiarul inițial al creditului pentru un certificat al soldului împrumutului. De asemenea, procesul ar fi gratuit pentru utilizator.

Un astfel de proces simplificat de refinanțare s-ar aplica în cazurile în care soldul creditului pentru locuințe, imobil ipotecat, nu a mărit durata rămasă a creditului, precum și nu au existat întârzieri în plățile împrumutului în timpul procesului și nici alte semne că împrumutatul poate întâmpina dificultăți în îndeplinirea obligațiilor de datorie.

Proiectul prevede că creșterea mobilității consumatorilor cu împrumuturi între creditori ar îmbunătăți mediul concurențial, întrucât creditorii ar avea mai multe stimulente să concureze pentru astfel de clienți. În plus, simplificarea refinanțării ar permite consumatorilor să caute, din proprie inițiativă, să reevalueze și să reducă rata dobânzii la împrumutul lor pentru locuință existent, fără a schimba creditorii.

„În prezent, pentru a-ți refinanța împrumutul, o persoană trebuie să facă mulți pași și să plătească pentru el. Acum utilizatori cu 100 de mii împrumut în euro, trebuie să plătească 1 mie. euro pentru a-l refinanța. După schimbare, nu vor trebui să plătească nimic”, a declarat Mindaugas Lingė, președintele Comisiei de buget și finanțe (BFK), în cadrul ședinței Seimas de marți.

„Pentru a nu lăsa clienții să plece, marii furnizori de credite vor trebui să ofere condiții mai bune”, a adăugat el.
Anterior, ministrul Finanțelor Gintarė Skaistė a declarat că refinanțarea împrumuturilor ar beneficia de două treimi din societate.

Totuși, reprezentantul Uniunii Țăranilor și Verzilor Lituanieni, Valius Ėuolas, și-a exprimat nemulțumirea față de această propunere, afirmând că este doar „un exemplu de prefăcută grijă”. Potrivit acestuia, se ridică întrebări de ce se ia o astfel de inițiativă abia acum.

„De fapt, acest proiect este un exemplu de pretinsă grijă din partea politicienilor”. Ratele dobânzilor au început să crească încă din 2021, când a fost nevoie de acest proiect. Dar înțelegem foarte bine beneficiile dăruirii acum. Acest beneficiu a fost pentru băncile care ar putea profita”, a susținut el.

Potrivit Ministerului, piața creditelor imobiliare din Lituania este în prezent concentrată, valoarea creditelor pentru locuințe noi acordate de mai mulți participanți mari pe piață în 2023 a fost de 77,4 la sută. a tuturor creditelor.

Instituția a evidențiat și problemele pe care le pune prețul de refinanțare. Potrivit datelor ministerului, media 100 de mii Refinanțarea unui împrumut pentru locuințe de 1.000 de euro poate costa în prezent consumatorului aproximativ 1.000 de euro. euro.