Experții au evaluat situația din sectorul bunurilor pentru construcții: retragerea „Kesko” nu ar perturba piața

Economistul Marius Dubnikovas a dat asigurări că acest lucru nu va deranja piața din țară, iar intrarea sau ieșirea de capital străin este o practică comună care reflectă tendințele europene.

„Nu văd o schimbare mare, doar că una dintre cele mai mari companii lituaniene ar deveni complet lituaniană. Dacă „Kesko” decide să se retragă din Lituania, ar marca o anumită etapă în care capitalul străin și-a jucat rolul, a primit revenirea și intenționează să se retragă după ce își înregistrează rezultatele. Aceasta este o practică obișnuită în managementul companiei și în special în capitalul străin, care este volatil”, a declarat M. Dubnikovas pentru Elta.

„Cred că piața a atins pur și simplu un anumit nivel de dezvoltare: există atât concurență, cât și fluxuri de numerar. Piața este îmbunătățită și dezvoltată, reflectă tendințele europene”, a adăugat el.

Dalius Gedvilas, președintele Asociației Constructorilor Lituanieni (LSA), a mărturisit că nu crede că retragerea „Kesko” ar putea perturba activitățile grupului „Senukų”, dar a considerat că situația ar putea fi benefică pentru companiile concurente.

„Este greu de prezis ce s-ar putea schimba pe piața de aici, deoarece avem mai mulți jucători pe piața de retail, nu numai „Senukai”, alți participanți la piață care sunt, de asemenea, implicați în comerțul cu amănuntul cu materiale de construcție pot fi fericiți”, a spus el.

Condițiile sunt din ce în ce mai bune pentru cumpărători

Întrucât sectorul bunurilor de construcții și al construcțiilor generale din Europa de Nord și de Vest trece prin momente dificile, experții asigură că situația pieței din Lituania este normală. Deși se observă că dezvoltarea sectorului a ajuns, M. Dubnikovas asigură că potențialul de revigorare a acestuia în următorii câțiva ani este considerabil.

„În momentul de față, piața imobiliară, care este firesc și piața de retail, a sosit, dar potențialul ca acesta să revină într-un an sau doi și să aibă mai multă cerere este cu siguranță acolo.

Condițiile pentru cumpărătorii cu amănuntul sunt din ce în ce mai bune, în acest an salariile în Lituania cresc poate cel mai rapid din Europa, practic nu există inflație, ratele dobânzilor sunt în scădere, așa că toate acele efecte vor fi transferate în anul 2025 și acel potențial consumator va să poată cumpăra mai mult din ceea ce are nevoie”, a afirmat economistul.

O opinie similară este și D. Gedvilas, care a subliniat că situația sectorului în Lituania este satisfăcătoare, mai ales în comparație cu piețele țărilor vecine care se confruntă cu dificultăți.

„Privind mai departe în viitor, cred că piețele învecinate, care astăzi nu trec prin cea mai bună perioadă, vor începe să își revină.

Vedem că sunt multe provocări pentru constructori pe piața scandinavă, sectorul construcțiilor din Europa Centrală, Germania, Franța trece și el printr-o perioadă dificilă, dar în Lituania trăim suficient de bine, vedem că avem cifră de afaceri bună și angajare. de oameni nu este rău”, a explicat șeful LSA.

„În statisticile asociației noastre, putem observa că firmele cu până la 10 angajați au mai puține comenzi decât în ​​anii precedenți, dar în general situația pieței este normală deocamdată”, a spus el.

Între timp, volumele de construcții în Europa de Vest au scăzut. D. Gedvilas a explicat că acest lucru a fost determinat atât de situația investițională nefavorabilă, cât și de investițiile în scădere ale industriașilor în dezvoltare.

„Volumul de construcție a scăzut semnificativ. Investitorii au redus volumul, aparent din cauza marjei de creditare, a dobânzilor mari și, în general, datorită accesibilității populației.

Nici industria nu investește în dezvoltare, se pare că exporturile sunt în scădere, de exemplu în Germania. Scandinavii trec și ei printr-o provocare considerabilă”, a spus el.

El a numit provocările sectorului din Lituania

D. Gedvilas a numit cele mai importante trei provocări din sectorul construcțiilor lituanian – o procedură dificilă pentru obținerea autorizațiilor de construire, lipsa forței de muncă calificată și impozitarea ridicată a forței de muncă.

„Ne confruntăm cu o lipsă de forță de muncă calificată și credem că construcțiile vor trebui să se schimbe”. Credem că prefababilitatea va crește și multe elemente de construcție vor fi fabricate într-o fabrică și aduse la fața locului doar pentru a fi asamblate.

Din cauza lipsei de specialişti calificaţi la şantiere, procesele se vor muta probabil în fabrică”, a gândit şeful LSA.

„Considerăm că impozitarea muncii în Lituania este suficient de mare, pentru că suntem pe locul doi după Belgia în ceea ce privește impozitarea muncii în Europa. (…) Un număr semnificativ de muncitori din construcții lituanieni lucrează ilegal, lucrează în umbră și nu este ușor pentru membrii LSA care lucrează legal și plătesc taxe să concureze cu ei”, a spus el.

Șeful asociației constructorilor a mai menționat că, cu volume decente de construcție, permite plata unor salarii mai bune și reținerea muncitorilor care altfel ar merge pe piețele occidentale pentru a lucra.

„Deși sunt probleme în sectorul construcțiilor, credem că cel mai important lucru în acest moment este să avem volume. Dacă avem volume, devine posibil să plătim salariatul mai mult și să rezolvăm problema penuriei de forță de muncă”, a subliniat acesta.

A. Rakauskas: Țările baltice nu mai fac parte din strategia lui Kesko

Într-un interviu exclusiv acordat Eltei, președintele grupului „Senukų” A. Rakauskas a confirmat că strategia lui Kesko s-a schimbat din 2016 – în loc de comerțul cu amănuntul, finlandezii au acordat recent din ce în ce mai multă atenție comerțului cu ridicata și produselor alimentare și mașinilor. în ţările scandinave.

„Finlandezii înșiși recunosc deschis că afacerile noastre și ale lor nu mai au nicio sinergie în acest moment”, spune președintele grupului „Senukų”.

Managerii „Kesko” au declarat direct că de ceva timp nici comerțul cu amănuntul și nici țările baltice nu fac parte din strategia „Kesko”, dar în prezent sunt mulțumiți de fluxurile constante de numerar de la „Senukki”. în 2016 Kesko a achiziționat lanțul angro Onninnen.

Între timp, au vândut magazinele de vânzare cu amănuntul din Letonia și Estonia, care și-au pierdut pozițiile de lider din cauza managementului prost și au generat o pierdere, nouă, „Senukas”, – spune A. Rakauskas.

S-a anunțat în presă că, în ciuda rezultatelor bune ale „Senukas”, finlandezii au inițiat un proces juridic, care nu este larg comentat, din cauza demisiei lui A. Rakauskas din funcția de președinte al grupului.