Guvernul a aprobat propunerea de refinanțare a împrumuturilor mai rapid, mai simplu și gratuit

Ministrul Finanțelor Gintarė Skaistė spune că un împrumut pentru locuință este cea mai lungă obligație financiară din viața unei persoane

„De aceea, pentru a reduce această povară financiară, am pregătit modificări ale legii care vă vor oferi posibilitatea de a alege cele mai bune alternative, probabil mai ieftine, de deservire a creditului pentru locuințe.

Modificările noastre propuse la lege vor îmbunătăți considerabil condițiile de finanțare pentru locuințele oamenilor și vor fi prezentate la începutul sesiunii de toamnă a Seimas”, a spus G. Skaistė în raport.

Proiectul de lege prevede ca această lege să intre în vigoare la 1 mai 2025.

Modificările aduse legii creditului aferent imobiliar prevăd că oamenii vor trebui doar să contacteze o nouă bancă, care va efectua majoritatea procedurilor de refinanțare. Oamenii nu ar trebui să plătească în plus, concurența dintre bănci ar crește.

Banca împrumutatoare ar fi obligată să furnizeze date noii bănci în mod gratuit, oamenii ar putea, practic, să refinanțeze împrumutul în orice moment, fără a plăti o taxă de rambursare a împrumutului în avans, nu ar mai avea nevoie de o nouă evaluare imobiliară – dacă este necesar, ar fi să fie efectuată de noua bancă pe cheltuială proprie, iar aceasta din urmă nu ar putea percepe niciun comision, pentru persoana respectivă nu ar fi necesar să plătească notarului și Centrului Registrului – toate acestea ar fi plătite de o nouă bancă .

În plus, ar fi în interesul băncii să-și păstreze clienții, astfel încât aceștia să poată căuta condiții mai favorabile pentru creditarea locuinței fără a schimba băncile.

În prezent, refinanțarea creditelor este neatractivă: chiar trebuie să mergi de mai multe ori la banca ta și la un alt finanțator, să le depui o nouă evaluare imobiliară, să obții un certificat de la banca despre soldul creditului, iar pentru un nou contract, de obicei ai să plătească o rambursare anticipată a contractului o taxă care poate ajunge la câteva procente din suma rambursată.

Se estimează că prin refinanțare 100 mii. pentru un credit în euro, comisioanele pot ajunge acum la peste 1.000. euro.

La acel moment, conform noii proceduri, clienții puteau economisi până la 500 de milioane pe o perioadă mai lungă de timp. plătind mai puțină dobândă, iar suma economisită ar putea fi folosită pentru consum sau investiție.

Datele Băncii Lituaniei arată că, în ultimii ani, marja medie a creditului ipotecar a scăzut cu aproximativ o treime – de la 2,4 la sută. În 2022, până la 1,65 la sută. în prezent). Drept urmare, multe persoane care au contractat credite pentru locuințe cu marje mai mari ar beneficia de refinanțarea creditelor.

Creditele pentru locuințe acordate la marje mai mari decât cele aplicate în prezent reprezintă aproximativ două treimi din toate creditele.

Potrivit datelor LB, în Lituania în aprilie 346 mii Rezidenții lituanieni au avut cel puțin un împrumut pentru locuință.